第八百九十九章 到顶了!

    不管殷俊愿不愿意,这一次乙种换地权益书的成交,直接成了香江房价和土地价格再次上涨的重要推手。

    连续两个星期,香江有着这么两笔惊天交易出现,这完全就点燃了大伙儿们的热情。

    无论是土地市场,还是在房地产市场,纷纷都是根本不愁卖。

    就这么短短的十来天时间,成交量都暴涨了57%以上。

    可是,很少人有看到,现在的香江经济,实际上是处在一个非常艰难的时刻。

    去年以来的土地市场和房地产市场的火爆,直接刺激了各种建筑材料进口的大增,?#28909;?#27827;?#22330;?#27700;泥、钢铁等等,大批的建筑商人都纷纷的购买囤货,准备在接下来的时间里大干一场。

    大量的进口,导致了香江外贸的赤字增加,输入大于输出。

    这一点,直接体现在了香江货币的汇率上面,导致了港?#19968;?#29575;非常的疲软。

    金融市场就是这样的,一旦货币疲软,那么必?#25442;?#23548;致贷款利率上涨。

    前面都说了,港币是一种并不存在的货币,它根本没有任何成为价值参考的货币,因为它的依托货币并不是通常国家用的黄金,而是美金。

    香江三大发钞银行,按照一定比例存入美金,再按照这个比例发行港币,这就成了流通的交易货币。

    所以,美金实际上就是影响香江货币价值的最重要因素。

    恰巧的是,进入了1980年年底,美国的大老板里根上台之后,针对之前几届的财政和金融状况,他采取了货币紧缩政策。

    简单的说,就是和2008年美国的金融危机大爆发后,截然不同的政策。

    2008年的货币宽松政策,是不停的印刷发行美金,不断的降低利率,减少存款准备金,刺激人们的消费,增加通货膨胀。

    现在就完全相反,里根下令减少货币的印刷和发行,减少货币的流通,大幅度的提高银行存款准备金,控制民众们的消费需求,减少通货膨?#20572;?#21162;力造成通货紧缩。

    这么的做法,是针对美国的利益来的。

    但是里根的政策这么一来,立刻就打压了以美金为根本的港币的走势。

    简单明了的说,这相当于香江也在?#40644;?#30340;执行美国的这一些金融政策,实行了货币紧缩政策,提高银行存款准备金,控制民众的消费需求。

    香江的民众的最大消费需求是什么?

    买房呗!

    怎么控?#30130;?br />
    提高贷款利率呗?

    现在的贷款利?#26102;?#36215;1978年的时候,已经提高了几乎5倍。

    即便是从1981年1月到现在6月,也提高了30%以上。

    如此恐怖的利率提升,简直是闻所?#27425;?#30340;。

    然而,香江人,包括香江经济学家们都认为,这就是很多人申请贷款之后,银行的一种自我保护措施,他们担心房价上涨太快,脱离实际价值,这是很正常的事情。

    全世界的银行?#21152;?#36825;个担心。

    但是!

    但是香江的房价是会一直这么上涨的!

    所以银行的担心没有用!

    作为普通人来考虑,我只要能贷到款,买到房子,那么一年就能赚50%,第二年就能赚100%!

    一套房,哪怕是500方呎的房子,得多少钱?

    起码都是1000港币一方呎,算下来就是50万港币了!

    我贷款两年,就能挣到40万以上的纯利润,这不是超级暴利吗?

    我一个月的薪水,打死也才两三千啊!

    这相当于我13年的薪水了!

    相对于这么高的利润,区区的一点贷款风险有什么了不起?

    人无横财不富,老话不就是这么说的么?

    这样的心态,可不仅仅是一个人有,无数的人都是这么想的,香江的大部分人都是这么想的!

    所?#38405;?#38134;行贷款利率一再的上调,都丝毫阻止不了人们的贷款热情。

    一时间,香江的各大小银行里面,宾客盈门,差点没有给他们挤爆了。

    在这个时候,惠瑛红却接到了殷俊的中文传呼。

    很扭捏的红姐姐,犹豫了半天才回电话的她,在放下了电话时,却是一脸的凝重。

    然后,她就去找了自己的哥哥惠添赐。

    现在已经是晚上,惠添赐这个时候本来在外面玩儿,可收到了妹妹的中文传呼

    说起中文传呼机,大英电报局行动是非常的迅速,和麒麟电子谈好了价格之后,第一时间就把中文传呼机?#26029;?#20102;市场。

    结果在殷俊的率先抢购之下,还没到一天,就全被卖光了。

    惠瑛红就收到了十?#24656;?#25991;传呼机,最后她还是没有把中文传呼机还给殷俊,而是送给了自己身边的人。

    惠添赐这两年的发展还算不错。

    因为他比起之前有了不少的改变,也敬业了许多,所以亚洲电视台每年都会找他演一两部电视剧,另外宝岛那边因为御展昭的超高人气,也有很多的片约,再加上广告代言和商业活动等等,每年轻轻松松就能挣一百来万。

    有这么高的收入,在现在的香江,已经是绝对的厉害了,完全能比得上一些中小老板们辛?#37327;?#33510;的工作一年的收入。

    但这些却不是惠添赐最大的财产增幅。

    他的财产最大增幅在于和惠瑛红一起买的美孚新邨的房?#21360;?br />
    当初他在宝岛高价接了《包拯传奇》,钱就全部拿给了妹妹,让她帮忙投资。

    惠瑛红问了殷俊之后,以每方呎400块钱的价格,在美孚新邨买了10套房子,总?#19981;?#20102;200万港币。

    当时惠添赐还觉得妹妹买房子太多了,放在那儿没有用,但他一向听这个有主见有想法的妹妹的话,也就没有多说什么。

    结果等到去年的年底,这些房子随着香江房价的暴涨,一口气涨到了每方呎1200,足足涨到购买价格的三倍!

    这么算下来,一年多的时间,他和妹妹就赚了400万港币!

    而?#19968;?#19981;止!

    从去年年底到现在,六个月的时间,美孚新邨的房子?#25191;用?#26041;呎1200涨到了1600!?#30452;?#28072;了33%!?#30452;?#36186;了200万!

    他有时候都在想,自己是不是就可以这么退休了,就靠着这些房子收租金,一个月好几万的租金,也足以让自己舒舒服服的过日子了。

    但这?#20843;?#19981;敢跟惠瑛红说,生怕妹妹会骂他。

    因为相比起他,惠瑛红更加的努力,也更加的出名,连续出演好几部电影,都是票房大卖,隐?#21152;?#20102;“香江第一女打星”的名头。

    遇到这么努力又这么强悍的妹妹,惠添赐真是越来?#25509;?#28857;?#27425;?#20102;。

    所以,接到了惠瑛红的传呼,惠添赐赶紧的告别了朋友,回到了自己的家里。

    惠瑛红正在家里等着他,看着他酒气熏天的样子,不觉皱眉:?#20843;?#21733;,我告诉你了,不要一天到晚喝?#30130;?#20320;这样下去,一身功夫就废了!到时候你还怎么演戏?#20426;?br />
    “呵呵,我不是每天都喝?#30130;?#20170;天亚视的?#25918;?#23436;了,大家说聚一聚,我就跟着出去了。?#34987;?#28155;赐避重就轻的道,“五妹,你有什么重要的事情,那么的紧?#20445;俊?br />
    “我和你商量个事儿。?#34987;?#29787;红道。

    “你说!?#34987;?#28155;?#25176;?#36947;,“不过你和我商量什么啊,咱们家,不是你做主的吗?#20426;?br />
    “少贫嘴。?#34987;?#29787;红瞪了他一眼,“明天?#26131;?#22791;把我们在美孚新邨的房子全部挂?#30130;?#38470;陆续续卖了。”

    “卖了!?#20426;?br />
    惠添赐惊讶得差点没有跳起来,“五妹,这是为什么啊?你缺钱吗?有难处?告诉四哥!我这里?#26143; ?br />
    看着他紧张的样子,惠瑛红的心里,又有些软软的。

    四哥再怎么的不好,再怎么的有坏习惯,但他从小就是这么的疼爱自己,这也是为什么自己愿意一直管着他的原因了。

    就如同当初的200万投资一样,惠添赐的钱,但他从来没问房子是落户在谁名下的,甚至还主动的?#27809;?#29787;红?#20197;?#22905;名下,免得自己什么时候花天酒地的花了,断了家里的经济来源。

    “不是缺钱。?#34987;?#29787;红迟疑了一下,道:“香江的房地产,就要到顶了,如果现在不卖,就卖不到最高价了。”

    “到顶了?#20426;被?#28155;赐冷笑道,“五妹,是哪个白痴跟你说的啊?现在所有的人都知道,香江的房价一定会上涨,而?#19968;?#19978;涨很多的!我们这么的就卖了房子,不知道会少赚多少啊!”

    “是……?#34987;?#29787;红俏脸微红,还是?#39318;?#28129;然的道:“是殷俊给我讲的。”

    “殷俊!?#20426;?br />
    惠添赐吓了一跳,?#20843;?#24590;么说的?不对啊!他才天价卖了新界的乙种换地权益书,怎么可能对香江的房地产这么悲观?#20426;?br />
    在惠添赐来说,3年之前,和殷俊坐在一起,在广播道附近的大排档吃饭的日子,那就跟昨天一样。

    可现在3年过去了,殷俊和他早就不是一个世界的人了,他平日里连殷俊的面都见不上。

    或者说,因为当初的那个事儿,他都没有资格跟殷俊来往了。

    也就是妹妹懂得做人,在《武林外传》的时候,下决心去帮助殷俊,结果得到了这么好的回报。

    就最近,殷俊还看在妹妹的面子上,给了张策《锦衣卫》剧本,让张策大赚特赚呢!

    惠添赐不是?#24213;櫻?#27575;俊?#28909;?#19987;门跟妹妹说了,就肯定不?#24378;?#29609;笑,也不是作弄妹妹。

    不过,香江的房地产,怎么可能就到顶了呢?

    他想不通。

    “具体的原因很复杂,?#20057;?#21548;不懂,你就不用去管了。?#34987;?#29787;红道,“我相信阿俊,所以我决定去卖!你这边如果没有意见,我就?#39029;?#21435;了,到时候还要你和我一起去买卖交易过户。”

    “哦……”

    惠添赐还是忍不住道,“五妹,殷俊是真的这么想的?这个消息要透露出去,恐怕会引起房地产的地震啊!”

    “这事儿你不许对外说!?#34987;?#29787;红圆眸儿一瞪,杀气腾腾。

    “我知道,我知道,我又不是傻的!?#34987;?#28155;赐一哆嗦,赶紧的赔笑道,“你还别说,殷俊还真的?#38405;?#19981;错。我看啊,说不定他是?#19981;?#20320;!”

    “去死……”

    惠瑛红一个抱枕就扔了过去。

    “哈哈哈……”

    惠添赐大笑了起来,这个从来没有谈过恋爱的妹妹,在?#26143;?#26041;面,真是单纯得可爱啊!

    也不知道他如果知道,自己的五妹已经彪悍的逆推了殷俊两次,又是怎么样的一个表情……
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